Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Sielnicy, w gminie Dubiecko w pobliżu terenów rekreacyjnych wolnostojący dom mieszkalny oraz dodatkowy murowany domek na zgłoszenie oraz blisko 0,78 ha prywatnej przestrzeni z częścią leśną. To propozycja dla osób, które szukają gotowego miejsca do zamieszkania, wypoczynku lub połączenia domu z funkcją gościnną/inwestycyjną. Dwa domy w ramach zakupu jednej nieruchomości, a dodatkowo z nadanymi dwoma niezależnymi adresami,

Więcej zdjęć dostępnych w ofercie bezpośrednio na naszej stronie internetowej.

Wolnostojący dom 125m2 (plus ok. 65m2 piwnicy) wybudowany w 2022 roku + dom na zgłoszenie 35m2, działka 7798m2 z cześcią leśną. Nieruchomość gotowa do użytkowania, z nowymi instalacjami i udogodnieniami (pompa ciepła, ogrzewanie podłogowej, klimatyzacja, światłowód). Dodatkowo wiata na 2 samochody, całość sprzedawana razem z wyposażeniem.

Ważne: Wiosną 2027 roku gmina będzie rozbudowywać kanalizację w ramach czego zostanie wybudowana przydomowa oczyszczalnia ścieków (zatwierdzona już do realizacji)- koszty jej budowy aktualni właściciele biorą na siebie (około 8 000 zł) tak aby nowy właściciel nie musiał się niczym przejmować.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:
dom główny: 125 m² powierzchni mieszkalnej + ok. 65 m² piwnicy - konstrukcja drewniana kanadyjska
domek na zgłoszenie: 35 m² powierzchni zabudowy, 2 kondygnacje - konstrukcja murowana (pustak + 15cm styropian)
działka: 7 798 m²
dodatkowo: nowa wiata na 2 samochody

DANE TECHNICZNE
Dom główny:
wolnostojący, konstrukcja drewniana kanadyjska
ściany: 2 płyta g-k, OSB, 15 cm wełny, OSB, 5 cm wełny + elewacja
budynek postawiony na nowo w ramach zgłoszonego remontu (2022 rok)
125 m² parter i piętro + ok. 65 m² piwnicy
okna PCV
dach pokryty blachodachówką
nowa instalacja pompy ciepła ogrzewanie i ciepła woda
ogrzewanie podłogowe na całym parterze
grzejniki na piętrze i w piwnicy
kominek w salonie z rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń
klimatyzacja z funkcją grzania
światłowód
własna studnia
szczelne szambo
gaz dostępny na działce możliwość wykonania przyłącza do budynku
nieruchomość sprzedawana z widocznym wyposażeniem

Domek na zgłoszenie:
35 m² powierzchni zabudowy - konstrukcja z pustaka
2 kondygnacje
parter: salon z otwartą kuchnią, łazienka i komunikacja
piętro: otwarta przestrzeń przeznaczona na sypialnię
ogrzewanie: koza, grzejnik elektryczny oraz maty grzewcze - oddzielny podlicznik prądu
ciepła woda z bojlera
własna studnia
szczelne szambo
budynek wykończony i gotowy do użytkowania

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Największą wartością tej nieruchomości jest połączenie gotowego domu z dużą, prywatną działką o powierzchni 7 798 m². Teren ma nieregularny kształt, zróżnicowane ukształtowanie i jest wyniesiony względem drogi, a jego część stanowi własny las. Najbliższe otoczenie budynków zostało wyrównane, dzięki czemu powstała wygodna i funkcjonalna przestrzeń do codziennego użytkowania.

To miejsce daje znacznie więcej możliwości niż standardowa nieruchomość mieszkalna może pełnić funkcję domu całorocznego, prywatnej rezydencji poza miastem, miejsca weekendowego wypoczynku, domu wielopokoleniowego czy nieruchomości z dodatkową przestrzenią dla gości. Drugi, niezależny domek oraz nowa wiata na dwa samochody dodatkowo zwiększają funkcjonalność całej posesji.
Dużym atutem są również nowoczesne rozwiązania techniczne, w tym pompa ciepła, klimatyzacja z funkcją grzania, ogrzewanie podłogowe oraz światłowód. Nieruchomość jest gotowa do użytkowania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

CENA: 1 390 500 PLN
LOKALIZACJA SIELNICA, GMINA DUBIECKO

Nieruchomość położona jest w miejscowości Sielnica, w spokojnej części Pogórza Przemyskiego, w otoczeniu terenów zielonych i naturalnego krajobrazu. Sielnica znajduje się nad Sanem, a dzięki nowemu mostowi na rzece San poprawiła się komunikacja z Dubieckiem, Dynowem i dalszą częścią regionu.
W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne tereny rekreacyjne i atrakcje związane z przyrodą oraz doliną Sanu m.in. rezerwat Broduszurki, rezerwat Kozigarb, Ekomuzeum Kraina Błękitnego Sanu oraz trasy rowerowe i szlaki turystyczne.
Orientacyjne odległości:
Dynów ok. 6 10 km
Dubiecko ok. 10 km
Pruchnik ok. 18 km
Krasiczyn ok. 25 km
Przemyśl ok. 35 40 km
Rzeszów ok. 45 50 km
Port Lotniczy Rzeszów-Jasionka ok. 40 45 km
To lokalizacja dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie zachować dostęp do większych miejscowości i infrastruktury regionu. W połączeniu z dużą działką, własnym lasem i dwoma gotowymi budynkami nieruchomość daje rzadko spotykaną swobodę aranżacji i wykorzystania przestrzeni.

Jakub Stawicki
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Biuro Na Miarę Nieruchomości
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )